DÉTAIL

Le chèque premier logement est une aide spécifique mise en place par la ville de Marseille en novembre 2009 pour faciliter l’accès des Marseillais à la propriété de leur logement, dans l’ancien comme dans le neuf. Ce mécanisme consiste en une subvention conjointe de la ville de Marseille et des dix banques partenaires du dispositif pour alléger, pendant les dix premières années, les mensualités de remboursement du prêt immobilier contracté au moment de l’achat du premier logement. Depuis la mise en place de ce dispositif, près de 4 500 chèques ont été accordés à des primo-accédants par la mairie de Marseille.

Au vu des comptes administratifs des années précédentes, le subventionnement financier annuel de la ville bénéficiant à ce dispositif a oscillé entre 2,9 M€ (pour l’année 2013) et 3,6 M€ (pour l’année 2010). Ces montants peuvent respectivement être utilisés comme minorant et majorant du coût annuel sur le budget de la ville découlant de la reconduction de ce dispositif.

Il apparaît en effet que la dénomination de « chèque premier logement plus » constitue plus une nouvelle appellation qu’une évolution radicale du dispositif, au vu des précisions apportées par le candidat. Ainsi, la proposition avancée ne semble pas remettre en cause l’économie générale du dispositif actuel : il s’agit pour l’essentiel, d’une part de continuer à favoriser le financement des accédants à la propriété sur des opérations labellisées (ce qui est déjà pratiqué mais pourrait se traduire concrètement par la recherche d’autres partenaires du secteur bancaire et du secteur du logement capables de cofinancer ces subventions), d’autre part de proposer des produits spécifiques pour les jeunes actifs. Rien n’indique que la mise en œuvre de ces deux axes, dont la portée peut par ailleurs sembler relativement marginale par rapport au dispositif en vigueur, aura un impact sur les volumes financiers découlant du mécanisme tel qu’il fonctionne actuellement.

Ainsi, en prenant les hypothèses minorante et majorante de coût annuel pour les finances locales découlant de l’examen des comptes administratifs, et en se basant sur la durée d’une mandature (6 ans), le coût total pour la ville de Marseille résultant de la reconduction du dispositif chèque premier logement peut être estimé à entre 17,4 M€ et 21,6 M€.