ARGUMENTAIRE DU CANDIDAT
- Je renouvelle en outre mon engagement que la Mairie de Paris acquière l’emprise du site du centre Censier de l’Université Sorbonne Nouvelle–Paris 3, qui va déménager dans le 12e arrondissement. Mon ambition est d’y créer un grand lieu de vie et de culture étudiante et universitaire, résolument innovant, architecturalement exigeant et exemplaire sur le plan environnemental.
- Développer les services numériques à destination des étudiants. J’entends ainsi favoriser la mise en place et l’utilisation des Massive Online Open Courses (MOOC), cours en ligne coopératifs permettant un accès toujours plus large aux savoirs. De nouveaux lieux d’études verront également le jour, notamment des learning centers ouverts 24h/24 et 7j/7 et des espaces de co-working, en particulier sur le futur site de Censier.
Projet Anne Hidalgo p.74 et 102-103-104
Site anne-hidalgo.net
CHIFFRAGE
Cette proposition comprend de nombreux volets dont la plupart ne requièrent pas de budget significatif ou sont à un stade trop exploratoire pour faire l’objet d’un chiffrage fiable.
L’élément de la proposition pouvant faire l’objet d’un chiffrage, qui constitue probablement une fraction majoritaire des coûts associés à cette proposition, est l’acquisition de l’emprise du centre Censier de l’université Sorbonne nouvelle – Paris 3, qui peut être évalué entre 55 et 92 M€. Ce chiffrage ne concerne que le coût de l’acquisition du site, et non la création d’un « grand lieu de vie et de culture étudiante et universitaire, résolument innovant, architecturalement exigeant et exemplaire sur le plan environnemental.», difficilement chiffrable en l'état.
DÉTAIL
Cette proposition comprend de nombreux volets dont la plupart ne requièrent pas de budget significatif ou sont à un stade trop exploratoire pour faire l’objet d’un chiffrage fiable, à l’exception de l’acquisition de l’emprise du site de Censier.
La superficie du site s’élève, selon le schéma pluriannuel de stratégie immobilière (SPSI) de l’université Sorbonne nouvelle – Paris 3, à 22 920 m² (surface hors œuvre nette, ou SHON).
Le prix correspondant à l’acquisition de ce foncier n’a pu être obtenu qu’à l’aide de plusieurs intermédiaires qui réduisent la fiabilité de l’estimation :
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le prix du mètre carré ne peut être approché à l’aide des valeurs de marché habituelles telles que le prix du mètre carré immobilier au regard du caractère fortement spécifique de bâtiments universitaires ;
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le SPSI de l’université indique en revanche qu’une emprise détenue à Asnières, d’une surface de 5 045 m² (surface SHON), sera vendue pour un montant estimé entre 6 et 10 M€, ce qui permet d’estimer le prix du mètre carré de bâtiment universitaire à Asnières à une valeur comprise entre 1 200 et 2 000 € ;
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le prix d’Asnières n’étant naturellement pas représentatif du prix du mètre carré parisien, un coefficient correcteur a été appliqué, égal au rapport entre le prix au mètre carré de location de bureau à Paris et celui à Asnières, qui peut être évalué à 2, ce qui permet d’évaluer le prix du mètre carré de bâtiment universitaire à Paris entre 2 400 et 4 000 € ;
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le prix d’acquisition du foncier correspondant à l’emprise du site de Censier pourrait ainsi s’élever à un montant compris entre 55 et 92 M€.
SOURCES
1. Par exemple : webimm.com et bureauxlocaux.com.