Transformer le palais des expositions en salle omnisports
Christian Estrosi (UMP)
2/5précision de la proposition
Coût sur le mandat 65,8
MAX108,8MIN22,8
3/5 fiabilité du chiffrage
PROPOSITION
Transformer l’actuel palais des expositions en salle omnisports, le palais des expositions sera transféré sur le site du MIN (Marché d'Intérêt National).
ARGUMENTAIRE DU CANDIDAT
Doter Nice d’un palais des Sports
Au cours de son prochain mandat, il veut offrir à la capitale azuréenne une grande salle omnisports. Digne du Bercy parisien. Pour y parvenir, pas question de regarder vers le Ray qui déborde déjà de projets. Pas question non plus d'envisager une construction nouvelle. « Il n'est pas possible de dire qu'après avoir financé l'Allianz Riviera, nous allons financer un palais des sports, a exposé sans détour le député-maire.Nous n'en avons pas les moyens. » Ainsi, Christian Estrosi veut faire avec l'existant. Précisément, avec le Palais des expositions. « Avec le transfert du MIN sur les terrains de La Gaude et la création du pole d'exposition à sa place, le Palais va devenir disponible. Certes, il mérite d'être relooké, mais il a une architecture contemporaine exceptionnelle voulue par Jean Médecin et nous l'allons tout simplement l'utiliser. Il s'intégrera, je le rappelle, dans l'extension de la Coulée verte.
La transformation de l’actuel palais des expositions en palais des sports pourrait représenter une dépense d’investissement de 14,4 M€ à 68 M€ (coût médian à 41,2 M€) compte tenu de la surface à aménager et du coût de rénovation au mètre carré d’autres palais des sports. Ce nouvel équipement impliquerait des dépenses de fonctionnement récurrentes estimées à 10 % du coût de l’investissement initial soit 1,4 M€ à 6,8 M€.
DÉTAIL
Le candidat propose de doter Nice d’un palais des sports non par la création d’un nouveau complexe mais en aménageant l’actuel palais des expositions (rattaché au palais des congrès – Acropolis). Le chiffrage d’un tel équipement dépend de la superficie, de la capacité d’accueil maximale et des fonctionnalités envisagés du nouveau palais des sports (types de sports accueillis). Il dépend également de l’ampleur des travaux qui seront nécessaires sur le site de l’actuel palais des expositions. Ce dernier a déjà accueilli plusieurs événements sportifs comme la finale de la Coupe Davis en 1999 ou encore les championnats du monde de patinage artistique en 2012.
Plusieurs grandes enceintes sportives ont en effet été livrées ces dernières années comme le palais des sports André Brouat de Toulouse (20 M€), l’Azur Aréna à Antibes en septembre 2013 (28,3 M€), le palais omnisports Marseille Grand Est en 2009 (44,8 M€) ou la Kindarena à Rouen en 2012 (52,4 M€). D’autres palais des sports en projet à Brest, Dunkerque ou Aix-en-Provence ont des budgets prévisionnels allant jusqu’à plus de 110 M€. Ces palais des sports correspondent cependant à des créations, ils fournissent néanmoins une indication sur l’ampleur de ce type de chantier.
Le projet du candidat consisterait en la transformation d’un édifice existant. La rénovation de plusieurs palais des sports est envisagée ou en cours comme le palais omnisports de Paris-Bercy (96 M€, 80 000 m2), le palais des sports de Bourges (16 M€) ou encore le palais des sports de Beaulieu à Nantes (22 M€, 5 500 m2). Le coût de la rénovation est très variable selon la nature des travaux : il s’échelonne sur ces trois projets de 1 200 € à 4 000 € au mètre carré, avec un coût médian à 2 600€ par m2. Cette fourchette est retenue comme le meilleur approchant pour la transformation du palais des expositions à Nice.
La surface totale du palais des expositions de Nice est d’environ 17 000 m2 dont un hall au rez-de-chaussée d’une surface d’environ 12 000 m2 qui pourrait être la principale surface à aménager 1 pour la transformation en palais des sports (si l’on fait abstraction des surfaces des mezzanines et des salles de réunion). Cette fourchette de 12 000 m2 à 17 000 m2 est retenue comme étant celle à aménager pour le nouveau palais des sports.
Le coût d’investissement de la transformation de l’actuel palais des expositions en palais des sports peut ainsi être estimé entre 14,4 M€ à 68 M€ avec un coût médian de 41,2 M€.
Ces dépenses de construction représentent un coût d’investissement. La création d’un tel équipement entraînerait cependant des dépenses de fonctionnement ayant un caractère récurrent une fois l’édifice achevé (coûts de maintenance et d’entretien, dépenses de réparation, rémunération des personnels affectés, etc.). Il est fait l’hypothèse que le coût de fonctionnement représente 10 % de l’investissement initial. Sous cette hypothèse, le nouveau palais des sports entrainerait un coût de fonctionnement récurrent de l’ordre de 1,4 M€ à 6,8 M€ par an.
Un projet de palais des sports pourrait bénéficier de subventions de la part de plusieurs acteurs comme l’Etat, le Centre national de développement du sport (CNDS), la métropole Nice Côte d’Azur si l’équipement est d’intérêt métropolitain ou encore le Conseil général et le Conseil régional. Ces subventions réduiraient ainsi le coût net pour les finances de la ville de Nice.
1. Source : visite virtuelle, site internet de Nice Acropolis.
