Le projet de salle festive « Nantes Sud » est déjà lancé et est prévu à la livraison en mars 2015. Son coût annoncé total est de 0,75 M€. Le projet « Grand Blottereau » sera une rénovation, les proportions estimées légèrement supérieures au projet « Nantes Sud » conduisent à estimer ce montant de 0,9 M € ; ce qui fait aboutir pour ces deux projets à 1,65 M€.
DÉTAIL
La ville compte neuf « salles festives » 1 : salle Bonnaire (100-400 places), salle Breil-Malville (120-130 places), Salle Bretagne (412 places), Salle de l’égalité (100-400 places), Salle Jules Vallès (82 places), Salle Erdre (330m2, 250-900 places), Salle Nantes-Nord (320m2, 250-900 places), Salles de la gare de l’Etat (au moins 180 places, 3 étages), Salles MANU (3 étages, 500 places environ).
Le coût d’investissement pour une salle festive dépend directement de l’ampleur du projet et des coûts correspondants en termes de réalisation des études, d’acquisition du foncier, de coût des travaux... Il dépend également du mode de réalisation et d’exploitation de l’ouvrage (maîtrise d’ouvrage publique, concession, partenariat public-privé). A ce coût d’investissement s’ajoute un coût de fonctionnement (entretien, maintenance, personnel affecté) une fois l’édifice achevé.
Le coût supporté par la ville dépend entièrement du mode de financement. Il est fait l'hypothèse que la ville supporterait 100 % du coût d'investissement et de fonctionnement mais il est probable que ce projet bénéficierait de subventions multiples (État, région département).
1. Nantes Sud
Cette salle est déjà en projet2, via une procédure adaptée ouverte avec publicité. Elle sera livrée en mars 2015. Sa capacité sera de 80 places. La surface utile du bâtiment est de 216 m2 ; pour une SHON de 252 m23. Elle consiste en une rénovation et non en une construction ex nihilo.
Le coût de cette opération est annoncé à 0,75 M€, dont 0,72 M€ de travaux. Le ratio est de 3 470 €/m2.
2. Grand Blottereau
Actuellement, une salle multi-usages peut inclure de 50 à 80 places4. Dans le quartier Doulon-Blottereau, il y a aussi 2 salles de 100 places.
Un exemple de salle multi-usages dans le Jura est proposé en construction à 0,7 M€ pour 300m2 de SHON5, soit un ratio de 2 300 eur/m2. Autres exemples :
- 1,4 M€ pour une salle de 300 personnes pour 900m26, soit 1 550 €/m2
- 0,49 M€ pour une salle de 120m27, soit 4 000 €/m2
- 1,6 M€ pour une salle de 350 m28, soit 4 500 €/m2
On peut donc estimer que le coût de construction de la salle de Nantes Sud est plausible et en phase avec ces exemples, avec un ratio de 3 470 eur/m2 en investissement.
Ce projet s’appuie sur la rénovation de la salle multi-usages (qui semble en mauvais état sur photos), on peut estimer que les dimensions de ce projet seront légèrement augmentées en capacité, pour passer de 80 à 100 places. Une superficie utile supérieure à celle du projet n°1 « Nantes Sud » (216m2) pourrait être de 260 m2. Une règle de trois donne alors : 260 x 3 470 = 0,9 M€.
Le coût total en investissement peut ainsi être estimé à 1,65 M€.
