Reconvertir le stade Chaban-Delmas en plaine des sports et construire six nouveaux gymnases
Alain Juppé (UMP)
2/5précision de la proposition
COÛT SUR LE MANDAT 49,0
MAX66,0MIN32,0
3/5 fiabilité du chiffrage
PROPOSITION
Reconvertir le stade Chaban-Delmas en plaine des sports et construire six nouveaux gymnases dans les quartiers de Bacalan, Ginko, Bassins à flot, Sainte-Croix, Brazza, et Bastide-Niel.
ARGUMENTAIRE DU CANDIDAT
De nouveaux équipements sportifs majeurs vont marquer le paysage urbain et changer la vie des sportifs Bordelais :
- L’ouverture de nouveaux gymnases se poursuivra dans les quartiers (Bacalan, Ginko, Bassins à flot, Sainte-Croix, Brazza, Bastide-Niel).
- Une plaine des sports ouverte à tous sur le site actuel du stade Chaban
Le projet de reconversion de l’ancien stade Chaban-Delmas n’est pas encore abouti. Son ouverture au grand public comme extension de la Plaine des sports voisine peut être conduit selon des modalités très diverses. Son coût est estimé dans une fourchette de 2,2 M€ à 6 M€.
La construction de six nouveaux gymnases est estimée, par comparaison avec des projets analogues, dans une fourchette de 30 à 60 M€ en fonction des caractéristiques retenues des projets.
DÉTAIL
La plaine des sports et l’avenir du stade Chaban-Delmas (1,5 M€ à 4 M€)
Le Parc Lescure est un ensemble formé du stade Chaban-Delmas et de l’actuelle Plaine des sports, inauguré en 1938. Modernisé régulièrement, le stade, avec ses 34 000 places, est le lieu de résidence actuel du club de football des Girondins, jusqu’à leur prochain déménagement dans le nouveau stade du Lac. L’avenir du stade a soulevé de nombreuses interrogations. Il y a deux ans, un concours d’idées a été organisé par la mairie, sans déboucher sur des solutions convaincantes1. Le candidat a évoqué dans son programme la création d’une Plaine des sports sur le site de l’ancien stade, ce qui revient à considérer l’extension de l’actuelle Plaine des sports attenante pour y inclure le stade. Dans son débat télévisé avec Vincent Feltesse2, il a été évoqué une option alternative qui serait de maintenir le stade avec une capacité réduite de 25 000 places. Seule la première option est ici chiffrée.
Les possibilités de transformation du stade en Plaine des sports sont nombreuses. On examinera successivement une option minimaliste et une option plus ambitieuse.
Hypothèse basse
A minima, les tribunes seraient maintenues, les espaces intérieurs du stade seraient transformés en salles de sport et le terrain serait aménagé pour accueillir une pratique sportive variée, avec une piste d’athlétisme et des terrains dans leur centre. S’agissant du terrain, d’une surface de l’ordre d’1 ha, le coût de réaménagement serait très limité, de l’ordre de 50 000 €3. Pour les tribunes et les salles intérieures, en supposant qu’elles soient aux normes et qu’une rénovation/peinture ne soit pas envisagée, le coût serait limité à des travaux dans certaines salles ainsi qu’à l’ouverture des accès au grand public et à un réaménagement des circulations. Ces opérations auraient un coût de l’ordre du million d’euros. Il existe également un bâtiment de 600 m2 servant aux réceptions du FC Girondins, qui sera libéré en 2015. Sa réhabilitation en salles de sport, en prenant un coût de travaux de 2 000 € par m2, serait de 1,2 M€. Au total, cette solution minimale aurait un coût de 2,2 M€.
Hypothèse haute
Des solutions plus ambitieuses peuvent être chiffrées. Sans aller jusqu’à certains projets très coûteux évoqués dans le cadre du concours (parc nautique dans le stade), on peut envisager la destruction d’une partie des tribunes4, pour ouvrir le stade sur la plaine des sports voisine et créer une continuité. Le coût d’une telle démolition est très difficile à estimer, compte tenu de l’originalité du bâtiment, elle serait de l’ordre de plusieurs centaines de milliers d’euros. Par exemple, le coût de destruction d’une maison est d’environ 30 000 €. On retiendra le chiffre d’1 M€. Le choix d’aménagements plus ambitieux des terrains et des espaces intérieurs pourrait conduire à doubler le coût de l’option précédente. Au total, on peut chiffrer à 6 M€ une transformation du stade ambitieuse, en restant réaliste.
La communauté urbaine serait amenée à participer financièrement à ces opérations d’aménagement. On peut retenir une hypothèse conservatrice de participation de la Cub à hauteur d’un tiers, ce qui conduirait la fourchette de coût pour la ville à être réduite à 1,5 M€ - 4 M€
Ouvrir de nouveaux gymnases dans les quartiers (20 à 40 M€)
Le programme évoque six quartiers à équiper en gymnases. Il s’agit de projets nouveaux, aucune construction n’étant actuellement engagée.
Le contenu du projet dans le quartier Ginko est d’ores et déjà défini, et aura un coût de 4,89 M€5 . La ville de Strasbourg a engagé la construction de cinq nouveaux gymnases dont le coût unitaire varie entre 5 et 10 M€ selon leur taille6. La même fourchette est retenue pour Bordeaux compte tenu du caractère relativement homogène de ce type d’équipement. La construction des six nouveaux gymnases se situerait donc entre 30 et 60 M€.
Ces équipements s’inscrivant en grande partie dans des projets d’aménagements de quartier dans lesquels la communauté urbaine est engagée, il est raisonnable d’envisager un financement d’au moins un tiers de ces sommes par celle-ci. La fourchette de coûts à la charge de la ville serait ainsi de 20 à 40 M€.
